공동주택의 운영 및 관리, 유지, 보수, 경비 등을 진행하는 주택관리사가 되기 위해서는 국토교통부에서 실시하는 주택관리사보 시험에 합격해야 합니다. 나이제한이 없어 40대~50대 분들이 준비하시는 시험인데요 오늘은 주택관리사보 시험에 대해 알아보겠습니다.
목차
시험 일정 및 시험자격, 결격 사유
시험일정
2023년 주택관리사보 시험 일정입니다. 5월 중에 1차 시험을 실시하고 2차 시험을 실시합니다. 1년에 1번 실시하니 시험일정을 명확히 기억하시는 게 좋겠습니다.
시험자격 및 결격사유
주택관리사보 시험자격은 별도로 지정되어있지 않으나 시험시행일 현재 아래 결격사유에 해당하거나 시험 중 부정행위를 한 분들은 당해 시험시행이로부터 5년까지 시험자격이 없습니다.
결격사유 :
- 피성년후견인 또는 피한정후견인
- 파산선고를 받고 복권되지 아니한 사람
- 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(종료된 것으로 보는 경우를 포함한다)되거나 집행을 받지 아니하기로 확정된 후 2년이 경과되지 아니한 사람
- 금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 집행유예기간 중에 있는 사람
- 주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 사람(제1호 및 제2호에 해당하여 주택관리사등의 자격이 취소된 경우는 제외한다.)
합격률 및 시험과목, 합격기준
합격률
| 구 분 | 2018년 | 2019년 | 2020년 | 2021년 | 2022년 | |
| 1차 | 대상(명) | 21,788 | 25,745 | 17,277 | 17,009 | 18,083 |
| 응시(명) | 17,717 | 19,784 | 13,876 | 13,827 | 14,410 | |
| 응시율(%) | 81.3 | 76.8 | 80.3 | 81.3 | 79.7 | |
| 합격(명) | 2,633 | 3,257 | 1,529 | 1,760 | 3,137 | |
| 합격률(%) | 14.9 | 16.5 | 11.0 | 12.7 | 21.8 | |
| 2차 | 대상(명) | 3,083 | 5,140 | 2,305 | 2,087 | 3,494 |
| 응시(명) | 3,033 | 5,066 | 2,238 | 2,050 | 3,408 | |
| 응시율(%) | 98.4 | 98.6 | 97.0 | 98.2 | 97.5 | |
| 합격(명) | 762 | 4,101 | 1,710 | 1,610 | 1,632 | |
| 합격률(%) | 25.1 | 80.9 | 76.4 | 78.5 | 47.9 | |
주택관리사보 시험 합격률은 1차 10~20% 수준이고 2차 25~80%까지 천차만별입니다. 1차 시험을 통과해야 2차 시험에 응시가 가능하지만 1차 시험의 합격률이 10%대로 난이도가 높은 편입니다.
하지만 여느 시험과 같이 독학이 가능하고 이론을 중심으로 명확하게 이해하고 기출문제를 여러 번 풀어보는 것이 중요합니다. 변별력을 위한 고난도 문제는 패스하고 빈출 되는 부분만 파고드는 것이 현명한 공부 방법이죠
1년에 한 번뿐인 시험으로 불합격했을 때 시간적인 리스크와 효율을 봤을 때 인터넷 강의를 듣는 것을 추천드리며 관련 1년의 수험기간을 잡고 체계적인 커리큘럼이 짜인 강의와 학습서를 찾아보시기 바랍니다.
시험과목
1차 시험은 회계원리, 공동주택시설개론, 민법에 대해 시험을 치르게 됩니다. 1차 시험은 절대평가이고 2차 시험은 상대평가입니다.
1차, 2차 공통으로 과목당 40문제, 문제당 2.5점씩 배점되며 주관식 및 단답형 문제에는 부분점수가 있습니다.
합격기준
| 구 분 | 합 격 결 정 기 준 |
| 1차시험 | 과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자 |
| 2차시험 | 선발예정인원의 범위내에서 합격자 결정점수(과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자. 다만, 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람의 수가 선발예정인원에 미달하는 경우에는 모든 과목 40점 이상을 득점한자로 함.) 이상을 얻은 사람으로서 전과목 총득점의 고득점자 순으로 결정 * 동점자로 인하여 선발예정인원을 초과하는 경우에는 그 동점자를 모두 합격자를 결정. 이 경우 동점자의 점수는 소수점 이하 둘째자리까지만 계산하며, 반올림은 하지 않음. |
1차 시험은 전 과목 최소 40점 이상, 평균 60점 이상이 합격이며 2차 시험은 선발예정인원의 범위 내에서 60점 이상입니다.
응시료 및 시험접수 바로가기
응시료는 공동주택관리법 시행규칙 32조 제2항에 따라
1차 21,000원
2차 14,000원입니다.
1차 시험은 절대평가이며 고득점을 필요로 하지 않습니다. 적은 시간 안에 적은 노력으로 합격하기 위해서는 독학보다는 제대로 된 인터넷 강의나 학원을 다니는 것을 추천드리며 특히 처음 주택관리사보 시험을 준비하시거나 다른 본업이 있는 경우 더욱 그러합니다.
Q-Net 주택관리사보
www.q-net.or.kr
큐넷 시험접수 홈페이지 링크입니다 반드시 회원가입이 필요하니 참고하세요
300 가구 이상이거나 승강기가 설치된 주택 또는 중앙난방 방식의 150 가구 이상의 공동주택에서는 반드시 주택관리사를 고용하여야 한다고 법으로 명시되어 있습니다. 아파트 관리소장의 경우 주택관리사협회 의무가입을 추진한다고 하여 전망도 좋습니다.
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